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Apesar de facilitar o acesso à propriedade, com prazos mais longos e juros mais acessíveis, o financiamento requer alguns cuidados para ser realmente vantajoso. O que é ação revisional? Nessas ações, é possível diminuir o preço da parcela mensal ou o valor completo da dívida que deve ser paga. A pessoa interessada entra com a ação na Justiça, tendo a finalidade de fazer uma revisão das cláusulas predefinidas no contrato . Também pede liminar que autorize a realização de depósito em juízo dos valores que julga realmente devidos. Cada tipo de empréstimo tem suas próprias características e cláusulas que precisam de análise cuidadosa para se considerar a possibilidade de ação revisional. Ultimamente, as ações revisionais vêm passando por grandes alterações nas decisões dos Tribunais . Os pontos principais que podem ser avaliados são: Com relação à taxa de juros, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) definiu os limites anuais em 12% . No site do Banco Central do Brasil, é possível consultar as taxas de juros médias praticadas nas transações financeiras. Quando recorrer à ação revisional em contratos de financiamento imobiliário? Diferentes critérios podem ser analisados: taxas abusivas dos juros remuneratórios, comissão de permanência, venda casada, capitalização de juros e incidência de taxas de administração. Sempre que alguém se sente prejudicado por cláusulas do contrato imobiliário, consegue entrar com a solicitação de revisão contratual .

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