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Já ministrei muitas palestras, lives e minicursos de Astrologia e participei de vários eventos da área, de nível nacional, como palestrante. O meu tempo como astróloga hoje me faz estar a frente da média dos astrólogos, pois já saí há muito da fase de reprodução de conteúdo (que é super válida enquanto um conhecimento não é ainda firme) para realmente raciocinar astrologicamente, o que leva tempo para acontecer. Método e estilo de trabalho. Antes da consulta on line pelo Google Meet, eu peço para os clientes me fornecerem os dados de nascimento e também breves informações sobre os contextos (profissão, estado civil, se tem filhos) e do que está motivando a consulta. A razão é porque eu quero saber como está a vida do cliente agora, e como a Astrologia pode ajudar, até mesmo em suas questões emocionais. Eu tenho uma visão que uma consulta deve ser mais um trabalho de coaching , direcionamento e orientação do que de exatamente de “previsão”, no sentido estrito da palavra. Por isto, muitas vezes, durante ou após a consulta, eu também recomendo livros, cursos ou terapias que possam auxiliar a pessoa nas temáticas abordadas. O que você NÃO deve esperar da minha consulta. Fotos poker.
O credor fiduciário que se tornar proprietário pleno do bem, por efeito de realização da garantia, mediante consolidação da propriedade, adjudicação, dação ou outra forma pela qual lhe tenha sido transmitida a propriedade plena, passa a responder pelo pagamento dos tributos sobre a propriedade e a posse, taxas, despesas condominiais e quaisquer outros encargos, tributários ou não, incidentes sobre o bem objeto da garantia, a partir da data em que vier a ser imitido na posse direta do bem. (Incluído pela lei 13.043, de 2014) Embora a Lei tenha redação bastante clara, é de se ressaltar a existência de posição doutrinária defensora de que, em se tratando de obrigação propter rem , o credor fiduciário pode responder por essas despesas condominiais antes mesmo da imissão na posse. Destaque-se a posição do eminente jurista Flávio Tartuce 2 : Esse posicionamento, contudo, embora defensável, não nos parece correto a considerar a clareza da Lei. Filiamo-nos ao entendimento de que, regra geral, não se justifica a cobrança da taxa condominial ao credor fiduciário enquanto não consolidada a propriedade em seu nome e não havendo a imissão na posse, nos termos da legislação em vigor. Esse também é o entendimento de Rubens Carmo Elias Filho 3 : Embora a lei seja bastante clara, fato é que a jurisprudência não se encontra uníssona. Em nossa pesquisa, verificamos julgados que permitem até mesmo ao credor fiduciário figurar no polo passivo de ação de cobrança condominial, juntamente como o devedor fiduciante, como se fossem devedores solidários 4 . Outros julgados, por sua vez, embora não asseverem a responsabilidade solidária entre credor fiduciário e devedor fiduciante, permitem que a unidade imobiliária seja penhorada quando há inadimplência da taxa condominial pelo devedor fiduciante. A esse exemplo, cite-se: AGRAVO DE INSTRUMENTO. Interposição contra decisão deferiu apenas a penhora dos direitos sobre o imóvel, diante da alienação fiduciária para a Caixa Econômica Federal.
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