Destaque-se a posição do eminente jurista Flávio Tartuce 2 : Embora a lei seja bastante clara, fato é que a jurisprudência não se encontra uníssona. Em nossa pesquisa, verificamos julgados que permitem até mesmo ao credor fiduciário figurar no polo passivo de ação de cobrança condominial, juntamente como o devedor fiduciante, como se fossem devedores solidários 4 . AGRAVO DE INSTRUMENTO. Interposição contra decisão deferiu apenas a penhora dos direitos sobre o imóvel, diante da alienação fiduciária para a Caixa Econômica Federal. Despesas condominiais. Obrigação propter rem . Possibilidade de penhora sobre bem alienado fiduciariamente.
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Do mesmo modo, quem faz a construção de um imóvel e não faz a regularização da obra, além de poder passar por dificuldades caso queira vender a propriedade, ainda pode ter problemas com a prefeitura da sua cidade. Afinal, a construção pode estar incompatível com as diretrizes legais do município. Uma dúvida bastante comum é com relação a documentação que o proprietário precisa apresentar para fazer a averbação de construção . Abaixo você confere as principais documentações exigidas: Para que você promova a averbação de construção , é preciso que você se dirija ao Cartório de Registro de Imóveis, como falamos ali em cima. No Cartório você deve apresentar uma documentação específica. Como já falamos anteriormente, o processo pode variar de pessoa para pessoa e depender do tipo de averbação que será realizada. Como já deu para perceber, a averbação de construção é extremamente importante para que todas as informações da propriedade se mantenham atualizadas. Além disso, caso alguma ação seja feita, posteriormente, a construção estará resguardada dentro da lei. Hilda pin up.
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