Unless you finance these costs with the new loan, subtract these from the final amount of cash you end up with. Say the remaining balance on your current mortgage is $100,000, and your home is currently worth $300,000. In this case, you’d have $200,000 in home equity. Say your kitchen and bathroom reno budget is $120,000. You decide to refinance the remaining $100,000 on the original mortgage and take out $130,000 in cash, for a new loan amount of $230,000. Your lender charges 1 percent of that amount in closing costs, or $2,300. All told, you’ll take home $127,700 in equity funds.
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